桃園市、台中市前7月的淨遷徙人數雖然成長幅度不一,皆呈現增加的情況,據統計,桃園市平均每月遷入3700人、台中市平均每月遷入1235人,六都中只有桃園市和台中市連續7個月正成長,代表桃園市和台中市是目前六都中最具吸引力的地區。

由於許多企業坐落台北市與新北核心個人信貸區,加上中央政府多數機關也位於此,工作機會遠遠高於其他縣市,民眾購屋需求高,造成台北市和新北核心區的房價高漲,受薪階級只能「望房興嘆」,即便目前雙北不少地區的房價出現修正,但修正幅度不大,導致在雙北就業的多數民眾轉往鄰近的桃園市。

中信房屋副總經理劉天仁說明,「基礎就業」是地區經濟的主要驅動力,也是衡量現在和未來不動產需求的指標,是影響台灣人口遷移的最主要因素。

內容企業貸款來自YAHOO新聞

劉天仁表示,北部民眾在房價的影響下,逐漸轉往桃園市,而台中則持續吸引中部地區的民眾進入,這些遷入人口只要工作環境穩定,久而久之必然會增加在當地買房的意願,因此屬於具有購屋潛力的族群。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/前7月僅桃園-台中淨遷徙人數正成長-當地房市加溫可期-050439732.html

而台中市作為中部地區唯一的直轄市,是中部地區最大的就業市場,由於房價與台北市、新北核心區相比較平易近人,並具發展潛力,吸引外來人口。

劉天仁指出,桃園房價比雙北低,加上機場捷運通車在即,交通的便利性吸收了雙北「人口外溢」所造成的衝擊,北北桃的大北部生活圈概念因而確立。

有越來越多民眾願意以時間換取空間前往購屋,中信房屋預估未來人口淨遷入桃園債務協商市的動力還將會持續增溫;另一方面,有不少在新竹科學園區工作的工程師考量生活機能、交通便利和房屋的保值後,同樣也把桃園市當作購屋的首選,可謂「南北通吃」。

前7月僅桃園、台中淨遷徙人數正成長 當地房市加溫可期

內政部統計數據顯示,今年以來六都的淨遷徙人數僅有桃園和台中連續7個月皆呈現正成長,顯示此2個地區最受民眾青睞,中信房屋指出,由於這些遷入人口都具有未來在當地購屋的潛力,一旦房市回溫,桃園市和台中市的成交量可望因此衝高。

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>鉅亨網記者王莞甯 台北

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